针对卖方违反合同条款并表达反悔之意的情况，我们提供以下处理方法建议：首先，买方可依据相应法律法规，向交易房产所在地的法庭提出起诉，寻求法院强制卖方继续执行合同承诺；其次，对于无法强制卖方继续履约的情况，买方有权选择解除当前合同，同时卖方需按照双方订立的合同约定，承担相应的违约金责任。若在合同中未对违约金作出明确约定，则买方可依法要求卖方承担违约责任；最后，法院将依据买卖双方签署的合同内容，对卖方的违约行为进行追责，并根据买方实际受到的经济损失，要求卖方予以赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。