若开发商出现逾期交房行为，业主可选择退房处理。依据合同中所明确的交房日期到达后，业主可向开发商发送书面形式的房屋催交通知书，若在随后的三个月法定期间内，开发商未能如约交房，则业主有权提出退房申请，开发商应按照合同约定退还业主所支付的全部房款以及由此产生的活期利息；若合同中存在违约金条款，开发商亦需一并予以赔付。根据相关法律规定，若开发商出现逾期交房现象，业主欲解除购房合同之前须先行进行催告程序，在催告之后的三个月内，若开发商依然无法按时交房，业主便可依法行使退房权利。具体而言，开发商逾期交房可导致退房的情形包括但不限于以下几种：1.开发商逾期交房且经过催告后，在合理期限内仍未履行相应义务的。2.开发商逾期交付且经过催告后，在合理期限内仍未履行相应义务，同时也未提供合理解释或一味推诿逃避责任的。3.开发商逾期交付且经过催告后，在合理期限内虽已完成交付，但业主无权要求解除合同，但可请求开发商按照逾期天数承担违约金赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。