首先，购买房屋的人士有权选择行使合同解除权。当签订购房合同的当事人一方未能按照规定时间履行主要债务，并且经过合法程序的催促之后，仍然未在适当的期限之内履行其义务的话，那么另一方当事人就有权利解除该份合同。然而，需要注意的是，解除权的有效期限仅为一年。也就是说，在这一年的时间里，购买房屋的人士可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；但是如果超过了这个期限，那么他们将永久性地失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如房屋存在严重的质量问题）。其次，购买房屋的人士还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果开发商未能按时交付房屋，那么他们必须承担相应的法律责任，即支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，当事人双方可以事先约定一旦其中一方违约，应该如何根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由于违约行为所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。