问题 | 宅基地上没有房产证的买卖纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对无产权房屋产生的纠纷,您有如下几种解决途径可供选择:首先,可以考虑进行协商来解决这一问题。协商解决意味着双方当事人在互惠互利的基础上达成共识从而解决争端;其次,调解是一个值得关注的解决方案。如果买卖双方无法协商解决纠纷,那么他们可以向房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织提出申请,由这些机构主持并通过说服教育的方式,引导双方依据相关的商品房销售法规和政策,互相理解,最终达成和解协议,使得购房纠纷能够得以迅速解决;再者,仲裁也是一个可行的解决途径。仲裁也被称为公断,它是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机关,由仲裁机关按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定做出的裁决,这种裁决对于各方都具有约束力;此外,行政解决也是一个有效的途径。当购房纠纷经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的情况,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为;最后,诉讼也是一个重要的解决手段。购房纠纷的诉讼解决,是指人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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