如若出现逾期交付房屋的情况，则双方有必要立即办理解除合同手续。然而，由于涉及到银行贷款的相关事项，因此需要业主先行提前偿还贷款。若经过合理催促后，开发商仍未能在三个月内完成房屋交付工作，那么购房者有权向开发商提出索赔请求，即追究逾期交付时间所带来的经济损失；至于贷款事宜，则应依据合同条款继续履行。
另一方面，如通过催告方式，开发商仍无法在三个月的合理期限内按期交付房屋，并且未能提供充分的解释和理由，那么购房者便可依法行使解约权，选择退房。在此种情况下，贷款也必须同步解除。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。