对于房屋一房二卖的纠纷处理，法院通常遵循以下四大基本原则予以裁判：首先，在双方均尚未实际履行各自所签订的买卖合同时，应坚守先签约者具有优先购买权的原则；其次，若其中一方买受人已成功取得了标的物的所有权，则应坚决维护物权优于债权的法律原则；再次，如果双方买受人都未能获得标的物的所有权，那么就应当依据谁先占有该标的物的原则来判定；最后，如果有一方当事人已经开始履行其所签订的买卖合同，那么就应该尊重并执行已经开始履行的合同条款，即履行在先原则。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。