关于这笔涉及债务及债权的法律事务，我们通常会在签署房屋买卖交易合同时，对房产的相关所有权信息进行详细的司法档案调查核实，以确保产权清晰无误。在此过程中，还需业主任意签署强制性产权确认书，以此再次确认房屋所有权的合法性，以便后续能够顺利地签订相关的交易合同。若业主刻意隐瞒或提供虚假信息，导致未来可能出现的法律纠纷，那么由此引发的所有责任将由同业主方共同承担。倘若房东在出售房屋时故意隐瞒其存在的民间借贷情况，则购房者有权解除合同并要求房东承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。