若房地产开发项目未依法获得预售许可证，则该房屋买卖合同将被判定为无效，原因在于其违反了国家行政法规中的强制性规定。在我国现行法律体系中，存在多种导致合同无效的情况，具体包括但不限于以下几种：首先，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；其次，无民事行为能力人所签署的合同无效；再次，行为人以虚假意思表示签订的合同无效；此外，违背社会公共秩序和善良风俗的合同无效；最后，行为人和相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同亦属无效。除此之外，还有其他一些法律规定的特殊情形也会导致合同无效。

《城市房地产管理条例》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：没有预售许可证合同是否有效没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。