倘若租住的房屋出现任何问题，首当其冲的是与业主进行充分协商以寻求妥善解决。若协商无果，租户可根据实际情况决定自行进行维修工作，并有权向业主索取相关费用。值得注意的是，因维修而导致租赁物对租户使用产生不利影响时，业主应当适当减少租金或相应延长租赁期限。在此过程中，业主应当确保租赁期间内租赁物持续符合预定的用途及功能。另外，业主还需担保已交付给租户的租赁物能依照协议规定被正常使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的用途。如若房屋出现问题，业主理应负责修复。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。