关于定金协议的法律性质及其效力，依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关条款，自定金交付之时起，该协议便自动拥有了法律约束力。以房产交易为例，如卖方在接受买方支付的购房定金之后依然采取违约行动，那么按照定金罚则的规定，卖方必须无条件地向买方全额返还先前收取的定金，同时还须承担双倍的赔偿责任。在这一环节中，定金的具体金额可由买卖双方自行商定，然而值得注意的是，其数额不得超过交易标的物实际价值的20%，否则超出部分将失去法律效力。另外，对于接受定金的一方而言，如果未能履行约定，同样需要双倍偿还定金；而对于支付定金的一方来说，一旦发生违约行为，其所支付的定金将无法通过法律途径予以追偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。