对于合理阶段性延期交付的项目，购房者应当给予开发商相应的宽泛期限，确保开发商能充分预留时间完成工程验收，然后才能入住。然而，如果存在不正常性的延误交付情况，那么购房者将拥有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。在处理此问题时，我们建议您遵循以下几个步骤：首先，应该主动与地产开发公司进行深入的沟通和协商，以期达到双方都能接受的解决方案；其次，楼市消费者协会也为购房者提供了一个有效的投诉渠道，以便更好地维护自身权益；第三种选择是直接向当地的房地产管理部门反映相关问题，他们会根据实际情况给出相应的处理意见；最后，如果以上所有途径均未能解决问题，购房者有权向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。