当遭遇房地产开发企业迟延交付房屋情况时，业主首先需查看签订的购房协议之中是否已对相关事项作出具体规定。若已有明确条款，则应依照约定执行；如未见相关约定，则可尝试与开发商展开友好协商，协商未果的情况下，业主可考虑寻求行业协会或其他组织的调解服务，以期达成双方都能接受的解决方案。若以上途径均无法解决问题，业主亦可选择向当地法院提起诉讼，要求开发商立即履行其交付房屋的义务，并承担因逾期交付所导致的经济损失。特别需要指出的是，在开发商逾期交付达三个月之久的情况下，业主有权依法请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。