问题 | 商铺收房租纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁所引发纠纷的处理流程主要包括以下几个环节:首先,如双方在租赁合同中有明确约定,则应当按照约定的内容来解决争议;其次,若双方未曾就此问题作出任何约定,那么,遵循协议中的规定便具有优先权;倘若通过以上途径仍无法达成一致意见,可以选择向相关部门提出调解请求;若调解过程并不顺利,则可转向法院提起诉讼;最后,假设当事人之间存在着签订过仲裁协议或者仲裁条款的情况,亦可选择向仲裁机构提交仲裁申请。在此基础上,当事人还可以选择跳过调解环节,直接进入诉讼或仲裁程序。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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