在购房交易中，定金是可以退还的。当买卖双方按照约定全面履行各自义务时，定金应当充作商品或服务的价金，或者退还给买方；但若由于特殊原因以及自然因素导致无法签订完整的交易合同，或是对于协议及其补充协议的条款内容无法达成一致意见从而导致无法签署合约的，这并不需要归咎于任何一方，这时定金便可以予以退还；除此之外，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以退还并加倍赔偿；然而，在其他所有情况下，定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。