退订购房定金的大致流程通常包括以下几个环节：首先，要对购买房屋的合同进行详尽地审阅，尤其是合同中关于定金退还事项的具体条款及相关条件。全面理解并明确其中所涵盖的退还定金条件、所需提前告知的期限及其应承担的相应责任与义务。其次，根据合同的约定，以书面形式向房产开发商或销售方正式提出定金退还的申请，同时提供相关支持证据，如支付票据、书面沟通记录等等。务必保证申请内容清晰明了，充分阐述您的诉求及理由。接下来，与开发商或销售方进行积极的协商，就定金退还事宜展开深入对话。双方可采取会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，共同寻找解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或销售方就定金退还达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来妥善处理争议，并推进定金退还工作的顺利开展。最后，若以上所有措施均告失败，作为最终手段，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽且专业的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。