只需根据合同规定的条款调整交房期限便属于合法行为。在一般的交易情况中，当房产买卖合同正式签署之后，卖方应严格遵守合同中预定的交房时间，禁止任意延迟。然而，如遇特殊状况，卖方可以同买方进行商议，寻求延期交付房屋的方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。