一般而言，开发商因拖延交付房屋而导致的行为并不违法，然而，这确实构成了对合约的违反。假设开发商在经过买方书面催促后能够在一段合理时间内履行交货责任，买方将无法单方面解除合约，但是却有权向开发商提出索赔以弥补可能遭受的损失；如果开发商在收到买方催促函件并赋予其规定合理期限之后，仍然未能实施交货事宜，并且未能向买方提供明确合理的解释和理由，那么买方便可依据相关条款解约，所有因此产生的损失均应由开发商负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。