关于逾期天数的具体计算方法如下：即从实际交付房屋的日期，减去合同中明确规定的预期交付日期，再减去在约定交付日期之前出现的、且符合合同条款中关于顺延情况描述的天数，所得出的结果即为实际逾期天数。在这种情况下，开发商未能如期交付房屋的责任承担起始日期为合同中预先设定的交房期限届满的那一天。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。