依据我国相关法律规定，任何一位所有权人在未获得其他所有者明确授权的情况下均不得单独出售共有财产，尤其指共有的房地产类资产。如果房产属于共有时，其中任意一位所有权人都不能未经另外三分之二所有权人或全体共有人的明确同意而擅自决定出售该房产，否则其他共有人有权向法院申请认定该买卖行为无效，并要求擅自出售房产的共有人承担相应的赔偿责任。此外，对于共有的不动产或动产进行处分，包括进行重大修缮、改变其性质或用途等行为时，也必须经过占总份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的明确同意，但若共有人之间另有约定的则可另行处理。

《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。