在面对房产交易中的“一房二卖”现象时，以下是合法有效的维权途径：首先，倘若两份房屋买卖合同均未进行登记备案，且所涉及的房屋尚未实际交付至买受人手中，则可以视为两份合同并未真正得到实施。在此种情况下，优先选择执行的合同应为签订时间较早的那一份；其次，若在两份合同中，其中一份已经完成了房屋产权的过户手续，而另一份却仍未进行登记过户，那么无论房屋最终交付给了哪一方，都应当认定已完成过户登记的一方拥有该房屋的所有权。这主要是基于物权变动的相关原则，即物权的对世性原则、物权公示原则以及物权优于债权原则；最后，如果买家在购买房屋之后又将其转售给他人，由于卖家在这个时候并不具备所有权，因此第二次的房屋销售行为是无效的。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利的设立、变更、转让及消灭，必须经过法定程序进行登记，否则不产生法律效力，但法律另有特别规定的情形除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。