若您购买的房地产项目未能按照约定日期如期交房，进而出现延期交付的问题，那么，您可以考虑以下几个步骤来寻求对您合法权益的维护和赔偿：首先，细致审查购房合同的具体细节。在此过程中，务必要仔细研读您所签订的那份购房合同，以确定其中是否包含对于逾期交房所需承担责任的明确条款。倘若合同中确实制定了关于逾期交房的违约金金额或者违约金的计算方式等详细规定，那么您就可以根据这些条文来进行索赔处理。然而，如果合同中并未涉及到逾期交房违约金的具体规定，或者这些规定显得模糊不清，那么您仍然可以尝试运用以下两种方法来争取赔偿：第一种是根据您已经支付的全部房款总额，结合同期银行贷款利率以及延期交付所导致的总成本，向责任方提出相应的赔偿请求。其次，即使合同中有相关的赔偿金额规定，但是违约金不足以弥补您的实际损失，您仍有权提起诉讼，申请提高违约金的赔偿额度。当然，如果违约金的赔偿额度过高，法院可能会根据实际情况进行适当的调整。除此之外，您还可以尝试寻找其他的法律途径。在某些特定的情况下，您甚至可能拥有宣布合同无效并要求开发商支付违约金或赔偿损失的权利。同样地，如果您已经全额支付了购房款项，并且在特殊情况发生时，您还有权选择退还房屋。最后，您还可以参考同一地区、相同类型的房地产租赁价格标准来估算您的损失程度。这种方法主要适用于合同中未明确规定违约条款的情况。在与开发商进行沟通协调的过程中，您们可能会找到一个双方都能接受的协议解决方案。常见的协议赔偿标准可能包括：通过天数来评估赔偿金额，例如每日万分之一至万分之三之间的任意系数范围。或者以购房款的某个比例作为最高赔付预期。然而，需要注意的是，以上信息仅供参考，实际情况应根据您个人的购房合同及相关法律法规进行深入分析。在实际操作过程中，我们强烈建议您寻求专业律师团队的意见，以便获得更准确的指导和帮助。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。