商品房定金协议中出现欺诈行为的情况主要包括以下几个方面：首先是伪造合同，也就是诈骗者以非法占有他人财产为目的，在无任何事实依据的情况下凭空捏造或者虚构一份合同，从而骗取购房者支付的定金；其次是货物引诱，这是指诈骗者利用购房者迫切需要购买房产的心理，与之签订虚假的合同，进而骗取定金；最后是盗用、假冒名义，这种情况是指诈骗者通过假冒房东、房东的代理人或者房屋中介等身份来签订定金协议，从而达到骗取定金的目的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。