在购买房产过程中，若无法就合同条款达成一致意见，则可以选择退还定金。此外，如果购房者能够在认购书规定的期限之内签订合同，但由于某些原因希望撤销合同并退还定金，那么需要提供相关证据来证明这一事实。购房者可以通过双方在协商合同条款过程中所进行的修改记录以及双方之间的通话录音等各类文件资料作为证据支撑。另外，对于尚未取得销售许可证或产权证的内部认购类房产项目，无论出现何种状况，均有权全额退回所缴纳的定金，而不需进行过多的取证工作，只需依法向法院提起诉讼即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。