处理房地产纠纷问题时，当事人可选取和解以及调解两种方式来化解争议纷争，如若未能达成一致的和解或调解结果的话，可依照先前所订立的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。然而，倘若当事人并未签订任何有效的仲裁协议，甚至该仲裁协议已经失效的话，那么他们就只能请示人民法院进行诉讼干预了。当事人都应无条件地履行法律所授予其的权利与义务，如有不遵从裁判、仲裁裁决、调解书的情况出现，对方有权寻求人民法院的强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。