在房屋购买过程中，定金具有极其重要的意义和法律效力。它被视作是合同签署、执行乃至解除过程中的一种保障措施。在这种情况下，若收到定金的一方未按照约定履行其应尽之义务，就必须以双倍金额进行赔偿；而反之，若支付定金的一方未能遵守协议规定，则将失去索回定金的权利。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。