当符合以下条件时，定金可以予以退还：第一种情况是当双方按照约定严格履行义务时，定金应当被视为价款或者完全返还给对方；此外，如果由于特殊情况下天然不可抗力因素导致双方无法顺利签署商业合同，或者因为对于协议以及相应补充协议内容存在重大分歧且未能达成共识，从而使得签约成为不可能，这一切均非由任一方承担责任，在此前提下，定金的索还请求通常能够得到批准；再者，如果是由于卖方单独违约行为导致交易无法持续进行的话，那么由此产生的定金也可以要求全额退还，甚至可以要求双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。