化解房地产纠纷通常采用以下几种处理方式：1、协商方式。房地产买卖双方通过自主商议来解决矛盾分歧；2、也可将彼此间的纷争诉诸相关行政管理部门，如房管局以及消费者权益保护协会等，寻求和解或调解来解决争议问题；3、若当事人并不愿意采取和解、调解策略，或者在和解、调解过程中无法达成共识，他们还可以依据事先达成的仲裁协议向特定仲裁机构递交仲裁申请。仲裁是指在纠纷产生前或产生后，买卖双方签署书面仲裁协议，自愿将纠纷提交至双方共同认可的第三方进行裁决，从而解决纠纷的一种方式；4、诉讼方式。如果当事人未能就仲裁事宜达成一致意见，或者仲裁协议无效，他们可以向当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院根据案件的实际情况做出公正判决；5、当事人必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决及调解书。如有拒绝履行的行为，另一方有权请求人民法院强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。