在处理此类纠纷时，首先我们建议您尝试通过友好协商来解决问题。若买卖双方能够达成共识共同决定退房事宜的话，那么我们将协助您们签订一份详尽的退房协议。这份协议不仅需要明确表示出退房的意愿，同时还应详细规定违约责任的划分、各方所负有的义务与责任等相关事项。若双方未能在协商过程中达成一致意见，且买方坚决要求退房的话，那么卖方单位有权以正式书面形式告知房地产开发公司解除原购房合同。一旦通知送达至对方，则原购房合同即告解除。若房地产开发公司对此持有异议，他们有权向当地法院提起诉讼或者向仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。