在房地产领域中，常见的房产纠纷类型主要包括以下几种：第一类是有关商品房预售阶段的纠纷；第二类涉及单位集资房以及早已参与过房改的公有住房的销售冲突问题；第三类主要针对私有房屋与二手房交易环节所引发的争议；此外，还有关于商品房销售过程中所产生的各种纷争；另一方面，也包含了房地产产权归属问题导致的各种矛盾纠纷；除此之外，还可能出现因房屋赠与、互易及遗产继承等方面而引发的法律纠纷；最后，物业管理不当也会成为引发房产纠纷的重要因素之一，同时，与邻里之间因为土地使用权益引发的冲突也是不可忽视的问题。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。