| 问题 | 预售证办下来就必须签合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房预售阶段通常会采用预售合同这一形式，在房屋竣工并实际交到购买者手中之际，当购买者已支付完所有房价款项后，便可以直接进行相关的过户手续了。而商品房销售流程则主要针对已经竣工完毕并且通过验收且获得房地产权证的商品房进行销售处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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