若延迟出于合乎情理之因由，那么我们应当保持足够的耐心等待；而在面对不合乎情理的情况时，我们依然需要保持耐心，同时积极与开发商进行充分交流洽谈，以获取其更为详尽的解释。其次，对于一些情况下，我们还可向开发商发出书面催告，以引起他们对问题的重视并加快处理进度。此外，我们还可以依据相关法律法规，向开发商提出支付违约金的请求。最后，如果以上措施均无法解决问题，我们还可以考虑向有关部门提交解除购房合同的申请，以维护自身权益。在与开发商进行协商过程中，我们务必注重自身的素质修养，采用合法途径来维护自己的权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。