| 问题 | 业主被延期交房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，对于开发商未能及时交付房屋这一问题，业主们有权利敦促开发商尽快交付房产，同时也有权要求其支付由于延迟交房所导致的违约金。依据合同条款的规定，所有业主都能依法向开发商提起诉讼，要求他们加速交房进程，并且必须依照业主的实际经济损失来支付违约金。其次，当业主遇到因开发商资金周转困难等因素而导致的延期交房情况时，他们同样拥有法定权力去行使合同的解除权。根据现行法律规定，买卖双方任何一方如若在经过合法催告后的3个月内仍未履行相应义务，那么另一方便有权申请解除合同，除非买卖双方就此事项另行达成过其他协议。在此种情况下，业主可以选择依法或者按照事先签订的协议解除合同，并且要求开发商偿还全部的“购房款+利息+违约金”款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为1月1日）
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