问题 | 交了定金就可以签购房合同吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行房产购买交易过程中,交付定金之后便可立即着手签署购房合同环节。关于签订合同的具体期限问题,应依据合同双方当事人之间的协商共识来确定,通常来说,在交纳意向性定金之后的七到十个工作日之内便会迎来正式合同的签署时刻。在符合法律规定的前提下,任何依法订立的合同都将从其成立之日起生效;但如法律另有专门规制或当事人对合同生效期限另做特别约定的情形下,则须另行处理。此外,如果所签署的合同需按照法律、行政法规的要求办理审批等手续才能生效的话,亦应该依法行事,遵循相应的程序和步骤。若因未办理审批手续而影响了合同的生效,这并不妨碍合同中有关履行报批义务及其他相关条款的法律效力。对于那些负有办理申请审批等手续义务的合同当事人而言,如果未能履行这些义务,那么对方有权请求他们承担由此产生的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。