在处理房地产争议时，我们有多种有效途径可以选择，包括但不限于和解、协商、仲裁以及诉讼等手段。首先，双方当事人应当秉持平等互惠的原则进行私下调解，若未能达成一致意见，则可以邀请中立第三方介入协助其共同协商以寻求解决之道。其次，如经双方自行协商仍然无法妥善解决问题，则可以提交至指定的专门机构进行仲裁裁决。最后，如果仲裁程序结束后，争议仍然存在，那么当事人便有权向当地人民法院提出诉讼请求，以便通过司法途径来维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。