化解房产产权纠纷尽可依照调解途径进行解决；若诉诸于法律，则可选择诉讼或仲裁两种途径中的任何一种。然而，如果选择申请仲裁解决争端，必须依赖一份具备合法有效性的仲裁协议作为先决条件。根据中国现行的《民事诉讼法》第三条之规定，对于公民、法人及其他组织间因财产关系与人身关系引发的民事诉讼，均应适用该法的相关规定予以审理。同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纷争时，必须是在双方自愿且达成仲裁协议的基础上进行。若无此仲裁协议，仅有单方面提出仲裁请求的情况下，仲裁委员会将不会受理此类案件。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。