未获颁产权证书的物业严禁进行任何形式的交易行为。原因在于，缺乏完整产权证明的物业无法完成正式的过户手续，从而无法受到国家法律体系的有效保障。倘若购买方在入住之后仍未能成功获取相应的房地产权证，那么他所购入的房屋所有权便处于一种尚未明确的状态，这将会导致购买方无法享有以下各项权益：1、无法进行包括买卖、赠与、置换、继承以及出租在内的各类活动；2、在面临房屋被拆迁的情况下，也无法按照国家政策和相关拆迁法规获得合理的拆迁补偿。

《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。