问题 | 房子预售和备案合同不一样怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您可与开发商进行洽谈,商讨如何修订合同或就此签署新的协议,因备案合同已在房地产管理局完成注册归档,因此如发现购房合同与备案存档内容不相符,将以备案内容为准。在此过程中,您有权向开发商提出修改合同的请求,以确保两份文件的内容保持一致。同时,您也可以收集相关证据,以证明开发商是否存在任何形式的欺诈行为。
法律依据:
《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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