| 问题 | 江苏延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，我们强烈敦促开发者加快实现交房并负责支付因逾期交付而产生的违约金。广大业主根据合同条款的规定，有权向法院提起诉讼，向开发商提出要求，务必尽快完成房屋交付手续，同时根据业主所遭受的实际经济损失，全额赔偿逾期交付违约金。其次，业主享有法定合同解除权。根据相关法律法规，若出卖方延迟交付房产，或买受方拖欠购房款项，经买卖双方多次催告后，仍未能在合理期限内（通常为三个月）得到妥善解决，任何一方均有权请求解除合同，此项权利应当得到法律的支持，除非双方另有特别约定。若问题源于开发商资金链断裂等因素，业主可依据法律规定或合同约定，选择解除合同，并要求开发商退还“购房款+利息+违约金”。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为1月1日）
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