在购房合同中明确载明了退房违约金的计算方法，应严格遵守合同条款规定；若未做特定约定，则按照法定标准赔偿，其比例通常为总房价价值金额的20%。当所引发的损害程度较为严重时，违约金可适度提高至主合同实际损失的30%，具体数额需依据合同中的相关约定进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。