若期房未能按照约定时间向购房者交付，购房者理应尽到催告的法律义务，敦促开发商尽早完成交房事宜，并就超过约定日期而产生的经济损失予以合理补偿；倘若在催告之后的第三个月内，房屋仍然无法如期交付，且开发商无法提供合理解释与解决方案，则购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退回已支付的房款及其对应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。