在一般情况下，提前终止租赁协议属于违反约定，承租方须承担一定数额的违约金。
然而，当符合特定的法律条文与条款时，承租者便免除支付违约金的义务。例如，由于非承租方所能控制和预防的原因，导致租赁财产的部分或整体遭受损害或丢失，承租者有权提出降低租金的请求；
同时，倘若租赁协议的履行已无法达成合约目的，承租者也可选择解除合同。对于租房者提前结束租赁行为，无疑将给房东带来一定程度的损失。这是因为，若您提前解约，房东可能在短期内难以寻觅到合适的租户，从而使其房产处于长期闲置状态，进而产生一定的经济损失。因此，租户在提前终止租赁合同时，有必要缴纳一定比例的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。