| 问题 | 交房违约赔付怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若双方签署之合同已有明确约定，则应依照该份合同所载数额进行赔偿；倘若并无对违约金额或损害赔偿金的具体数目有所规定，那么就应当依据以下标准来决定逾期支付款项的违约金金额或损害赔偿金的计算方式：对于未能及时支付购房款项的情况，将以未支付的购房总金额为基数，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定来推算相应数值。而在延迟交付使用房屋的案例中，应当根据延迟交付使用房屋期间内各相关主管部门公开发布的信息或由具备资格的房地产估价机构所评定的同一地区、同类房屋的租金标准来确定相应的违约金金额或损害赔偿金。
法律依据：
《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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