在处理房屋租赁违约问题上，您可首先采取相应的催告举措；如果经多次催告仍未得到对方有效回应，那么您有权依法请求解除相关租赁合同；
此外，如遇租户拒不搬离所租住的房屋情况，您也可以寻求基层组织的调解工作，若最终无法达成共识，您还可以选择通过法律途径进行诉讼或仲裁解决。
最后，当出现任何一方违约行为时，都应要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。