依据相关法规，如若开发商在履行商品房买卖合同过程中的违约行为，与合同中所明确约定的违约情况相符，那么作为购房方便有权提出退房请求。
然而，即便开发商出现了违约行为，购房者依旧能够依法主张退房权，同时也无需承担任何违约金。但在此期间，所有事项皆需符合现行法律所规定的条件，不得任意妄为地提出退房要求，否则将对交易稳定性构成威胁，甚至可能导致开发商遭受经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。