依照我国法律法规的明确记载，针对因实际面积与购房合同所记载面积产生差异而引发的补偿事宜，其具体处理办法如下：若实际测量面积大于购房合同中所载明的面积，且两者之间的差距在百分之三以内时，此时买方理应按照事先约定的售价对超出部分进行补充支付；
然而如果测量结果显示实际面积比购房合同中约定的面积增加了百分之三以上，那么超出部分的房价款项将由卖方负担，并且转让这部分产权给买方。又假如实际面积小于购房合同所约定的数值，且两者之差在百分之三以内的话，卖方有义务向买方退还相应的房价款项以及利息；但是，如果测量结果显示实际面积比购房合同中约定的面积减少了百分之三以上，那么卖方需要以两倍于原价的金额向买方返还多收取的房价款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。