您可以尝试和卖主积极沟通并协商解决问题。倘若您业已签署购房合约，那么我们可以共同探讨处理方案以决定是否有可能解除此项合约。
如若对方愿意接受解除的提议，那么我们便可签订相应的解除协议。
然而，若对方不赞同解除的想法，那么单方面退房通常会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。