| 问题 | 延期交房可以提前起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
确实是这样，如果房地产开发企业未能按照约定日期交付房屋，即构成违约行为，购房者有权依据相关法律规定追究其违约责任。若经过合理催告之后，开发商在三个月之内仍未能如期交房且无法提供合理解释的，买方则有权利解除合同关系，并且开发商需要承担相应的违约赔偿责任。反之，倘若开发商经过催告能够在三个月期限内顺利交房的，买方将失去解除合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期交付期间所产生的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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