| 问题 | 买房合同违约金额怎么写 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若双方已在合同中明确约定了违约责任的计算准则，则应依照合同条款进行计算；反之，如若合同中并未载明违约金或损失赔偿的具体计算方式，则需依据如下规则处理：对于逾期付款的情况，应视未付金额总额，参照中国人民银行相关规定所设定的金融机构收取逾期贷款利息之基准进行核算。而关于延期交付房屋之赔偿标准方面，可将违约金定为，每延迟交付一日向买方支付该交易总价的万分之五作为违约金的标准。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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