根据一般的惯例和法律规定，定金在特定条件下可被视为购房款的替代物。定金，作为房屋购置合同当事方为保障双方合同的如期履行，而在签署合同时所支付给房地产开发商的一定额度的资金，其意义等同于提前预支的购房款。换言之，购房定金即是一种保证购房合同得以顺利执行的担保措施之一，同样也是某种约定的购房违约罚则。在众多的购房合同案例中，定金往往是被规定可以用以替代房价款的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。