关于购房定金能否得以退还这一问题，在法律层面上，定金通常被认为是具有可退还性的。
然而，实际的退还情形则需要根据特定的购房合同条款进行详尽考量，以及结合实际情况来做出判断。倘若购房合同中已经明文规定了定金的退款条件与操作方式，那么买卖双方都应该严格遵照该合同规定行事。若因出现无法预见的特殊情况（例如自然灾害等不可抗力因素）而导致购房合同无法正常订立，并在这种状况下双方均无过失责任的话，定金也是有可能得到退还的。
另外，如果卖方由于自身原因单方面违反合同约定，使得合同无法继续履行下去，买方有权向卖方提出退还双倍定金的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。